VERWALTUNG | VERMARKTUNG | IMMOBILIENSACHVERSTÄNDIGE
Wir von der H.-J. Treis GmbH bieten eine Rundum-Betreuung.
UNSER IMMOBILIENSERVICE FÜR SIE
Das Team der H.-J. Treis GmbH bietet ein breites Leistungsspektrum. Die kompetente Abwicklung und Durchführung von Zahlungsverkehr, Mahnwesen, Versicherungen, Neuvermietungen, Instandhaltungs-/ Wartungs-/Modernisierungsarbeiten etc. unter Berücksichtigung von aktuellen Gesetzeslagen und Gerichtsentscheidungen erfordert viel Zeit und Fachwissen.
Bei uns sind diese Aufgaben in guten Händen, denn seit vielen Jahrzehnten unterstützen und entlasten wir erfolgreich Immobilieneigentümer durch unseren professionellen und engagierten Immobilienservice.
Lernen Sie uns im Folgenden etwas genauer kennen und werfen Sie einen Blick auf unser Leistungs- und Serviceangebot.
Wir übernehmen :
Wohngeldverwaltung
Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Jährliche Hausgeldabrechnung
Wirtschaftsplanerstellung
Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
Technische Betreuung in Kooperation mit bewährten externen Fachfirmen
Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
Überwachung von Wartungs-/Reparaturmaßnahmen
Regelmäßige Objektbegehung
Wir verfügen über eine eigene Online-Plattform zur Bereitstellung von Dokumenten, Dateien und Informationen zu Ihrer Immobilie in digitaler Form. Diese bietet Ihnen die folgenden Vorteile:
Wir übernehmen für Sie:
Monatlicher Einzug der vereinbarten Mietbeträge
Zahlungsüberwachung der Mieteingänge einschließlich Mahnwesen
Aussprechen von fristlosen Kündigungen bei Zahlungsverzug des Mieters nach Rücksprache mit dem Eigentümer
Aussprechen von Mieterhöhungsverlangen gemäß der aktuellen Rechtsprechung
Jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Mietern
Durchführung von Mieterwechseln
Feststellung und Organisation der Abstellung festgestellter Mängel in den Wohnungen
Verwaltung der Mietkautionen
Anlegen und Führen der Mieterakten
Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der
Wohnanlage in Bezug auf Hausmeisterei, Außenanlagenpflege, Winterdienst, Hausreinigung etc.
Wir übernehmen :
Marktwertermittlung der Immobilie
Erstellung aussagekräftiger Exposés
Annoncieren/Bewerben auf geeigneten Plattformen
Mietinteressenten-Check (Selbstauskunft, Verdienstbescheinigung, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung etc.)
Vermieter-Unterstützung bei der Bewerberauswahl
Verfassen von Mietverträgen, abgestimmt auf das Objekt, die Vermieterinteressen und im Einklang mit aktueller - Rechts-/Rechtsprechungslage
Unterstützung des Vermieters bei der Mietobjektübergabe
Unsere zusätzlichen Leistungen aus Sachverständigentätigkeit
Für ein realistisches und belastbares Immobiliengutachten sind viele Faktoren wie Objektart/-nutzung, Zustand der baulichen Substanz, technische Ausstattung, Lage etc. zu berücksichtigen.
Deswegen sollte es von einem erfahrenen und neutralen Sachverständigen erstellt werden. Unsere geschäftsführende Gesellschafterin Bärbel Treis ist seit vielen Jahren auch anerkannte Diplom-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Mieten und Pachten.